Nö, es war schon so wie alle denken. :DZitat:
Zitat von JannLee
Tschüss jay
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Nö, es war schon so wie alle denken. :DZitat:
Zitat von JannLee
Tschüss jay
Warum hat er Schlampe gesagt? ^^
Sir, das ist eine sehr gute Frage.:DZitat:
Zitat von JannLee
;) es kann nur einen geben!!Zitat:
Zitat von PhilCassidy
Ach ja, der Profi wohnt zur Miete und Eigentum nur um es zu vermieten.
Aber wer sowas als traum hat, warum nicht!?
Miete ist immer verbranntes Geld. Der Idealfall ist ein Zweifamilienhaus das man unten selbst bewohnt und oben vermietet.
Aber dazu muss erst mal das Geld da sein.
Nö, ist es nicht. Eine eigene Immobilie ist immer noch genau so, wenn nicht sogar teurer als miete. Nutzt einfach mal google, gibt genug Seiten die da helfen beim rechnen.
Ich kenn zu Genüge immo Makler und keiner wohnt im Eigentum...
Aber das ist halt der finanzielle Aspekt. Auf einem ganz anderen Blatt steht, ob es ein Lebenstraum ist.
Wenn jemand unbedingt mal in den eigenen vier wänden wohnen will, finde ich das ein sehr schönes Ziel.
Das rechnet sich aber nur wenn die Mieteinnahme sowohl meine Miete als auch die Tilgung des Darlehens decken sonst zahl ich doppelt für "quasi nix"
Miete ist "verschenktes Geld". Das ist, als würde man kein Auto kaufen, sondern das Leben lang nur Leihwagen fahren.
Ein Zweifamilienhaus, das man vielleicht mit 45-50 abbezahlt hat hat den Vorteil, dass man im Rentenalter keine Miete mehr zahlt, aber weiterhin Miete einnimmt.
Wenn man allerdings Miete zahlt, gleichzeitig aber Miete einnimmt, steht man ja am Ende auf Null, es sei denn, die Mieten sind extrem unterschiedlich hoch.
Hinzu kommt, dass man ja nicht nur sein Darlehn zahlt, sondern auch die vermietete Wohnung in Schuss halten muss, die Mieteinnahmen versteuern muss, das Risiko hat mal ein paar Monate nix einzunehmen...
Finde ich nicht wirklich logisch.
@ mersa
Nö. Du musst die Mieteinnahme +- 0 zu deinem Darlehen plus anfallende Kosten ansetzen. Dann hast du eine sich selbst finanzierende Immobilie und nach x Jahren den wert als erlös.
Man muss die Mieten/Kaufoption über Jahrzehnte sehen